Проект Нью-Йорка рекламирует рекорд по геотермальному отоплению жилых домов

Застройщик проекта Lendlease сообщает, что многоквартирный и торговый проект по адресу 1 Java Street в районе Гринпойнт в Бруклине будет иметь площадь 789 000 кв. футов в двух башнях. Фото Дэвида Джошуа Форда, любезно предоставлено Lendlease

Этим летом буровые установки пробивают последнюю из 320 скважин на территории целого городского квартала вдоль Ист-Ривер, где компания Lendlease строит многофункциональный комплекс из пяти зданий площадью 789 000 кв. футов в бруклинском районе Гринпойнт. Хотя никто не увидит ямы глубиной 499 футов, когда в конце 2025 года откроется улица Ява, 1, они лежат в основе отличительной особенности проекта как крупнейшей геотермальной системы для жилых домов, установленной в штате Нью-Йорк и, возможно, в США.

Расположенные на набережной площадью 2,6 акра, пять комплексных зданий будут соединены, включая 37-этажное здание на сваях, в котором разместятся 834 квартиры, 13 000 кв. футов торговых помещений, 27 000 кв. футов удобств, 276 парковочных мест, набережная. эспланада и множество экологически чистых объектов.

В основе всего этого будет геотермальная технология, позволяющая комплексу использовать исключительно электроэнергию – на два года раньше, чем мандат города Нью-Йорка в 2027 году – и сократить выбросы углекислого газа.

Система геообмена на улице Ява, 1, которая в этом году выиграла 4 миллиона долларов в рамках пилотной программы Управления энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA), позволит сократить ежегодные выбросы на отопление и охлаждение на 53% по сравнению с традиционными газовыми котлами и системами охлаждения. башен, или на 1050 метрических тонн углекислого газа.

Этот проект также будет соответствовать корпоративной цели Lendlease «нулевой миссии» по переходу на полностью электрическое отопление и охлаждение и отказу от ископаемого топлива, говорит Скотт Уолш, директор проекта по развитию Нью-Йорка в австралийском подрядчике и застройщике. «Это новаторский проект для США, учитывая его размер и сложность. У него будет действительно серьёзная основа устойчивости и социальной ответственности», — говорит он.

Расположенный на участке площадью 2,6 акра в районе Гринпойнт в Бруклине, дом 1 Java Street будет состоять из пяти разных, соединенных друг с другом зданий, самое высокое из которых будет 37-этажным. Фото Дэвида Джошуа Форда, любезно предоставлено Lendlease.

«Этот проект станет демонстрацией геотермальных технологий», — говорит Захари Финк, президент компании ZBF Geothermal, которая консультирует по системе 1 Java. «Тот факт, что у нас есть известный международный застройщик, устанавливающий геотермальную систему в здании, которое изменит горизонт Бруклина… облегчает другим застройщикам принятие инвестиционного решения», — говорит он.

По словам Донована Гордона, директора NYSERDA по экологически чистому отоплению и охлаждению, местные геотермальные системы имеют решающее значение для перехода к экологически чистой энергии. «Общественные тепловые сети являются важным шагом в расширении электрификации зданий», — сказал он в пресс-релизе Lendlease.

По данным Lendlease, система, которая будет обеспечивать все потребности в отоплении и охлаждении внутренних помещений здания 1 Ява, а также водоснабжении, будет крупнейшей в штате с учетом площади проекта, высоты здания, количества жилых единиц и количества скважин. Вертикальная система с замкнутым контуром будет циркулировать жидкость на водной основе по подземным трубам, которые земля будет нагревать или охлаждать в зависимости от сезона, поскольку температура под землей зимой теплее, чем у приземного воздуха, а летом прохладнее. Тепловой насос будет использовать эту разницу температур для обогрева или охлаждения здания.

По словам Финка, закладка фундамента 1 Java состоялась в апреле, а работы над геотермальной системой начались в 2021 году с технико-экономического обоснования. В этом году команда проекта вырыла более 75% скважин и планирует закончить этим летом, одновременно занимаясь другими фундаментными работами.

«Все работы по забивке свай, кессонов и фундамента для стены, работающей на сдвиг, завершены», — говорит Уолш. «С наступлением лета плиты будут заливаться, и тогда площадка начнет становиться вертикальной».

Геотермальная система геотермального теплового насоса использует сохраненную температуру в земле для обогрева и охлаждения здания. Рендеринг предоставлен Lendlease и Marvel.